万科融资又有大动作。5月23日操盘贷，记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权。截至目前，该笔银团贷款已到账100亿元。

万科方面表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

同日，据国家企业信用信息公示系统显示，万科企业股份有限公司将万科物流发展有限公司269.76亿元股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行，股权出质设立登记日期为2024年5月20日。

公开资料显示，万纬物流是万科集团旗下成员企业，于2015年成立，核心业务布局47个城市，拥有170个物流园区，全国运营管理50多个专业冷链物流园，仓储规模超过1200万平方米，服务超过1600家企业。截至2023年第三季度财报，万纬物流全国开业项目可租赁面积达989.9万平方米，其中冷链仓储规模全国第一。同时，万纬物流保持了行业领先的出租率，高标库稳定期出租率达85%，冷链稳定使用率达77%。

此前，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮称，公司已制定瘦身健体一揽子方案，后续除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。物流业务并未列入万科未来要聚焦的三大主业中。

记者注意到，近段时间以来，万科正密集推进各类融资合作，5月以来发布多条融资公告。5月13日，万科A公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。5月16日，万科还在深交所发行了一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。5月20日，万科又再次获得中国银行12亿元贷款。

记者：袁璐操盘贷